山西临汾下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→

　　购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

　　山西临汾购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前山西临汾办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？

　　山西临汾住房公积金贷款利率是多少，山西临汾住房公积金贷款利率参照如下：

　　最新住房贷款利率调整标准

　　1．首套房使用公积金贷款

　　利率档次年利率（%）

　　1-5（含五年）　　2.350

　　5年以上　　2.850

　　2．二套房使用公积金贷款

　　1-5（含五年）　　2.775

　　5年以上　　3.325

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，山西临汾的亲戚林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为19万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=190000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=1821.53

　　1、第一期：

　　第一期利息=190000*0.002375=451.25

　　第一期金额=1821.53-451.25 =1370.28

　　剩余金额=190000- 1370.28=188629.72

　　2、第二期：

　　第二期利息=188629.72*0.002375=448

　　第二期金额=1821.53-448=1373.53

　　剩余金额=188629.72- 1373.53=187256.19

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=190000*0.002375=451.25

　　第一期金额=190000/120=1583.33

　　月还款额=1583.33+451.25 =2034.58

　　剩余金额=190000-1583.33=188416.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=188416.67 *0.002375=447.49

　　第二期金额=188416.67/119=1583.33

　　月还款额=1583.33+447.49=2030.82

　　剩余金额=188416.67-1583.33=186833.34

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。